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刘嘉玲低调放售半山豪宅九年稳赚490万,何鸿燊女婿接手首度置业

时间: 2020-05-20 浏览:(44) 标签:

娱乐八卦

刘嘉玲在娱乐圈纵横了将近40年,这么多年来都是稳坐一线女艺人的位置上,个人身家保守估计都有八亿,就算

刘嘉玲在娱乐圈纵横了将近40年,这么多年来都是稳坐一线女艺人的位置上,个人身家保守估计都有八亿,就算如今退圈,后半生都可以安枕无忧,何况还有梁朝伟的一份。刘嘉玲与梁朝伟一向都投资有道,尤其是刘嘉玲重情买楼,她曾有一个信念就是有钱就买楼,因为只有买楼才能保值,就是稳赚不赔,所以名下的物业在北京、上海、苏州以及香港都有不少,特别在香港,有多个物业在手,除了与梁朝伟自住的豪宅外,最两年最常曝光的是她在1995在中半山买入的梅苑。而近期趁着楼市的走势渐渐明朗,刘嘉玲悄然在将手上持有的一套西半山蔚然高层的三房单位出售,账面上稳赚490万。

刘嘉玲的生财方式多种多样,早就不仅限于娱乐圈的发展,比较之下副业上的发展才是她生财的工具,尤其是投资买房。刘嘉玲夫妇早就入市多年,重要的是两人的眼光都相当独到,且有的是耐心等待最佳时机放盘。梁朝伟买房最经典的案例是在2008年以2880万买入过威灵顿街的一个地铺,仅仅用了四年便在2012年以7950万转手,账面上很赚了5000多万。之后就常买常有,与刘嘉玲一同在楼市中频频出手。相较之下,刘嘉玲手上的物业被曝光的频率更高,当然基本上能让刘嘉玲曝光的物业,除了与梁朝伟的爱巢外,包括中半山的梅苑以及上海临黄浦江的物业都是不会出售的。

刘嘉玲在中半山的梅苑,1995年买入,她在此处住上了很长一段时间,后来搬走一度丢空,之后转让给张叔平居住。张叔平后来也搬走了,但是她就一直没有出手卖掉,因梅苑之于刘嘉玲有很特别的情怀,毕竟她当年在此住了很长一段时间,又与张国荣为邻,后来张叔平居住曾经重新装修过,风格别致,张叔平搬走后,刘嘉玲索性将此用作私人会所,专门招呼朋友用,重新装修了一番之后,就有了今天大家所见的格调。

而上海临黄浦江的那一套豪宅刘嘉玲2014年以1.2亿以人民币的价格买入,约合440平米,这套豪宅原本是刘嘉玲到上海出差时居住所用,当年刘嘉玲自上海的产业有不少,她三天两头都会留在当地,所以买下自住。不过这两年她已经很少到上海居住,这套豪宅一直被丢空,2019年一度传出刘嘉玲会出售这套上海物业,若是成交,账面上至少能赚一倍。不过刘嘉玲很快就否认了这个说法,这套上海豪宅,刘嘉玲虽然甚少居住,但是还是要留给76岁的母亲居住,所以她也放话表示在上海、苏州的物业并没有要放售的打算。

刘嘉玲喜欢投资买房,但不是那种频频出手买卖之人,本来就不缺钱,也沉得住气,日前刘嘉玲低调出售的香港西半山蔚然高层三房单位,她握在手已经有9年。2011年刘嘉玲以公司名义以3909万的价格买入此单位,这套单位为三房居室,使用面积1301平方尺(约合120平米),刘嘉玲在4月底以4400万元转手,账面净赚491万元,涨幅约为12%。而比较有意思的是,接手这一套物业的新业主为陈子聪,与何鸿燊二房女婿,即是何超仪的丈夫陈子聪同名同姓,连英文名都相同,基本可以确定身份。且翻查资料可知,这是陈子聪首次购买物业,所要交付的税费相对较少,但至于是自住所用,还是有别的用途就不得而知。

新柳街2A

刘嘉玲一个转手就赚了将近500万,不过其实另一厢,即是梁朝伟那一方目前所持有的一间地铺很有可能面临亏损。梁朝伟在2012年靠威灵顿街的一个地铺狠赚了5000万之后,之后他以公司的名义连扫三个地铺,至今都没有放盘,其中新柳街的2A地铺近期有财团申请强拍,如果该财团申请成功,那么这个2A地铺的估价为839万元,而当年梁朝伟是以1500万的价格买入,最终他会亏损661万元,对此梁朝伟托经理人表示暂不回应。

回头来说,即便梁朝伟会因此物业而亏损,但这对他来说应该也是小事一桩,本来楼市的买卖也存在风险,这也不是他能左右的,再退一步来说,刘嘉玲那一边一转手赚了491万,整个账面还算是持平的,况且这个百万的亏损,对他们夫妻俩而言,接几个广告,几部戏,就能赚回来,真的不足以为谈。

PS:图片均来自互联网

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